Avec un constructeur, vous avez affaire à un interlocuteur unique avec lequel vous allez signer un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Ce contrat est strictement réglementé ce qui en fait la formule juridique la plus protectrice pour les acquéreurs. Le CCMI garantit le coût de construction, connu dès la signature, il contient une garantie de livraison de la maison au prix et au délai convenus dans le contrat. Vous bénéficiez par ailleurs, d’un délai de rétraction de dix jours pour renoncer le cas échéant.

Le maître d’œuvre conçoit les plans de la maison et assure le plus souvent à votre demande la coordination du déroulement des travaux. Il vous accompagne par ailleurs dans le choix des entreprises artisanales qui réaliseront les travaux. Vous aurez donc plusieurs interlocuteurs : le maître d’oeuvre et chaque entreprise artisanale, par corps de métier. Le coût global n’est défini que lorsque les contrats avec chaque entreprise sont signés.

Attention, le Contrat de Maîtrise d’Oeuvre n’est pas réglementé et nous vous conseillons d’être particulièrement vigilant si vous optez pour cette solution.

Le maître d’œuvre a uniquement une obligation de moyens. Concrètement, il ne sera pas tenu, au final, responsable des éventuelles erreurs de construction.